Sommario
Nel panorama immobiliare europeo, dove qualità dell’asset, criteri ESG e attrattività di mercato sono sempre più centrali, Sella 137 si posiziona come caso di riferimento: è il primo WELL Residential in Italia e in Unione Europea a ottenere la certificazione WELL for Residential, nell’ambito del WELL Building Standard promosso dall’International WELL Building Institute (IWBI), e il Vanguard Award.
Non si tratta solo di un primato tecnico, ma di una scelta strategica di posizionamento: il benessere diventa un parametro misurabile e certificato, capace di incidere concretamente sulla competitività e sul valore dell’asset nel mercato residenziale.
Il protocollo WELL for Residential
WELL for Residential nasce per promuovere ambienti abitativi salubri, sicuri e resilienti, attraverso criteri progettuali che valorizzano il benessere fisico, mentale e sociale delle persone.
Pensato per edifici multifamily, valuta oltre 100 requisiti distribuiti in 10 ambiti chiave (tra cui aria, acqua, luce e comfort), con l’obiettivo di trasformare la casa in uno spazio che supporti attivamente salute e qualità della vita.
Nel caso del progetto Sella 137 di Torino, questi principi sono stati tradotti in scelte progettuali concrete, dove sostenibilità e innovazione tecnologica dialogano in modo coerente. L’integrazione di sistemi di monitoraggio ambientale in tempo reale e strumenti digitali evoluti consente di gestire comfort e consumi in maniera dinamica, garantendo prestazioni elevate e una maggiore resilienza nel tempo.
Un riconoscimento internazionale
Nel 2025, Sella 137 ha ricevuto il Vanguard Award agli IWBI Awards, premio che valorizza i progetti capaci di anticipare l’evoluzione del mercato e di introdurre nuovi standard qualitativi.
Il riconoscimento conferma il ruolo pionieristico dell’intervento: un modello in cui salute, qualità architettonica e innovazione tecnologica si integrano in modo coerente, contribuendo a ridefinire le aspettative del residenziale contemporaneo.
Un primato europeo
Il risultato è frutto di un approccio progettuale integrato, sviluppato sotto la guida dell’Architetto Nada, che ha saputo coniugare qualità architettonica, innovazione tecnologica e centralità dell’utente finale.
Tra gli elementi distintivi dell’intervento:
- Qualità dell’aria interna: ventilazione meccanica controllata con filtri ad alte prestazioni, applicazione di trattamenti UV sulle superfici e policy smoke-free per garantire ambienti salubri.
- Qualità dell’acqua: sistemi idraulici e di trattamento dell’acqua costantemente monitorati per garantire acqua potabile sicura, prevenendo rischi di contaminazione o ristagno.
- Attività fisica e connessione con la natura: spazi esterni accessibili, percorsi pedonali e progettazione che incentiva l’uso delle scale.
- Illuminazione e comfort visivo: ampie vetrate con tende oscuranti e illuminazione LED dimmerabile a elevata resa cromatica per migliorare il comfort visivo e la qualità del sonno.
- Comfort termo-acustico: isolamento performante, regolazione intelligente del clima interno e ottimizzazione acustica degli ambienti.
- Materiali e igiene nel tempo: finiture atossiche, superfici antibatteriche e protocolli di pulizia con prodotti a basse emissioni.
- Sicurezza e resilienza: ingressi protetti, sensori intelligenti e sistemi di backup climatico per garantire maggiore sicurezza e resistenza delle infrastrutture.
Il ruolo di R2M Solution
R2M Solution ha accompagnato l’intero percorso di certificazione con un supporto tecnico e strategico mirato, assicurando l’integrazione efficace dei requisiti WELL nel processo progettuale e costruttivo.
L’esperienza in sostenibilità e green building ha permesso di tradurre gli obiettivi del protocollo in soluzioni concrete, orientate alla qualità, all’innovazione e alla creazione di valore per residenti e stakeholder.
Sella 137 dimostra che la certificazione WELL può essere pienamente integrata in progetti abitativi ad alte prestazioni, offrendo un modello replicabile per il futuro del residenziale in Italia e in Europa.
